Kancelaria Kraków - porady prawne, umowy, reprezentacja | krmp.pl
Specjalizujemy się w prawie rodzinnym, cywilnym i karnym.
Radca Prawny Kraków - rozwody, podział majątku, obsługa firm
Kancelaria Prawna w Krakowie. Zapraszamy: Czarnowiejska 8/1.
Porady prawne online. Napisz: kancelaria@krmp.pl

Prawo do mieszkania w lokalu zmarłego małżonka | krmp.pl

Prawo do mieszkania w lokalu zmarłego małżonka

Zdarza się, że jedynym właścicielem mieszkania stanowiącego centrum życiowe małżonków, był wyłącznie jeden z nich. Co w sytuacji, gdy po jego śmierci, lokal w skutek dziedziczenia testamentowego otrzymuje osoba trzecia, np. kochanka?

Zakładając, że owa osoba trzecia nabyła prawa do przedmiotowego lokalu na podstawie ważnego i skutecznego testamentu - małżonek spadkodawcy będzie musiał pogodzić się z nabyciem własności do lokalu przez spadkobiercę testamentowego. Oczywiście przy kolejnym założeniu, że osoba ta spadek taki przyjmie.

Ustawodawca chcąc złagodzić negatywne następstwa tego rodzaju sytuacji wprowadził do kodeksu cywilnego stosowne przepisy. Zgodnie z art. 923 § 1 k.c., "Małżonek i inne osoby bliskie spadkodawcy, które mieszkały z nim do dnia jego śmierci, są uprawnione do korzystania w ciągu trzech miesięcy od otwarcia spadku z mieszkania i urządzenia domowego w zakresie dotychczasowym. Rozrządzenie spadkodawcy wyłączające lub ograniczające to uprawnienie jest nieważne.".

Dopiero upływ tego terminu spowoduje, że będący w złej wierze małżonek spadkodawcy, który nie opuści lokalu, narazi się na roszczenie o zapłatę odszkodowania i pozew o wydanie nieruchomości.  

Powyższy przepis nie ogranicza uprawnień małżonka i innych osób bliskich spadkodawcy, które wynikają z najmu lokali lub ze spółdzielczego prawa do lokalu.

Niezależnie od powyższego prawa, spadkobiercy ustawowi będą mogli na zasadach ogólnych dochodzić od spadkobiercy testamentowego stosownego zachowku.

Tags: testament, zachowek, prawo do lokalu po śmierci

Drukuj E-mail

Kancelaria:

radca prawny
Iwona Lewińska
paralegal
Agnieszka Pantoflińska
paralegal

 

Drukuj

kancelaria@krmp.pl | +48 606 89 77 39 | 12 357 15 10 | Czarnowiejska 8/1, 31-126 Kraków | oddział: Czernichów 40, 32-070 Czernichów

Strona korzysta z tzw. cookies. 
Odwiedzający, godzą się na ich użycie,
zgodnie z ustawieniami przeglądarki.
Szczegóły w regulaminie.