Kancelaria Kraków - porady prawne, umowy, reprezentacja | krmp.pl
Specjalizujemy się w prawie rodzinnym, cywilnym i karnym.
Radca Prawny Kraków - rozwody, podział majątku, obsługa firm

Plan doskonały: syn, drzewo i dom | krmp.pl

Plan doskonały: syn, drzewo i dom | krmp.pl

Motto vel życiowy cel wielu mężczyzn, zakłada konieczność pozostawienia po sobie potomka płci męskiej, posadzenia drzewa, i budowy domu. Z trojga tych rzeczy, jedynie posadzenie drzewa wydaje się czynnością prostą.

Artykuł bynajmniej nie jest poświęcony tematyce prokreacji, a tym bardziej tej, ukierunkowanej na stworzenie potomka płci męskiej. I choć autor wpisu osiągnął już wszystkie w/w cele, czuje się kompetentny jedynie w zakresie doradztwa co do strony formalnej budowy domu.

Jak ów dom zatem legalnie wybudować? Radzę tak:

1) zanim wbijemy łopatę w grunt, w pierwszej kolejności, wypada posiadać tytuł prawny do danej nieruchomości. Prawo do dysponowania gruntem na cele budowlane, jest m.in. warunkiem koniecznym uzyskanie stosownej decyzji o warunkach zabudowy. Warto zatem zadbać, by przed zakupem danej działki upewnić się odnośnie możliwości uzyskania takich warunków zabudowy, na jakich zależy nabywcy. Jeżeli istnieją wątpliwości w tym przedmiocie, korzystniej jest uzyskać stosowną poradę u radcy prawnego, niż w ciemno inwestować w nieprzydatny grunt,

2) o tym co na naszej działce można wybudować, decyduje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jeżeli go brak, należy wystąpić o stosowną decyzję o warunkach zabudowy. Warunki jej otrzymania - to temat na osobny obszerny wpis (w przygotowaniu). Niekiedy, w zależności od charakteru inwestycji, koniecznym jest uzyskanie także i innych decyzji i uzgodnień,

3) nieruchomość potrzebuje dostępu do drogi publicznej, w praktyce winna także zostać uzbrojona. Czasem by móc posadowić wymarzony dom, koniecznym jest zatem inicjacja sprawy np. o drogę konieczną, lub dotyczącej służebności przesyłu,

4) zakładając, że istnieje już projekt domu sporządzony przez architekta, przed przystąpieniem do jego budowy, koniecznym jest uzyskanie pozwolenia na budowę,

5) formalności w toku budowy (dziennik, tablica, oświadczenia, zgłoszenia) z reguły dopełnia ekipa budowlana,

6) pomijając etap nadzoru nad ekipą (co bywa złem koniecznym), proces budowy domu wieńczy zgłoszenie zakończenia budowy (a niekiedy wymagane jest uzyskanie pozwolenia na użytkowanie).

Reasumując, z trzech zadań wskazanych w tytule, budowa domu bywa najbardziej pracochłonna, i zdecydowanie najmniej przyjemna.

Tags: pozwolenie na budowę,

Drukuj E-mail

 

Drukuj

kancelaria@krmp.pl | +48 606 89 77 39 | 12 357 15 10 | Czarnowiejska 8/1, 31-126 Kraków | oddział: Czernichów 40, 32-070 Czernichów

Drogi Użytkowniku, prosimy o akceptację naszej polityki prywatności i cookies. Administratorem danych osobowych jest: Kancelaria Radcowska Michał Podolec, Czarnowiejska 8/1, 31-126 Kraków, rodo@krmp.pl. Przetwarzamy dane, które Użytkownik ujawni w trakcie rejestracji lub wysyłania wiadomości, a także dot. analityki ruchu (m.in. IP, lokalizacja itd.). Dane przetwarzamy m.in. w celu: świadczenia usług drogą elektroniczną, bezpieczeństwa IT. Użytkownik ma prawo: dostępu, poprawiania, usuwania swych danych, sprzeciwu i wycofania zgody na przetwarzanie, "bycia zapomnianym", przenoszenia danych, złożenia skargi do organu nadzorczego. By skorzystać z tych praw napisz na: rodo@krmp.pl. Podstawą prawną przetwarzania jest zgoda Użytkownika, lub słuszny interes Administratora (prawo do marketingu bezpośredniego i ochrony systemów IT). Dane są przekazywane os. trzecim i do państw trzecich w tym m.in. podmiotów realizujących płatności, archiwizację danych, hosting, księgowość. Dane przetwarzamy m.in. dopóki Użytkownik korzysta z naszych usług. Administrator profiluje Użytkowników dla celów VAT pod względem: lokalizacji, statusu przedsiębiorcy. Podanie danych jest dobrowolne. Korzystanie z niektórych funkcjonalności Strony wymaga podania danych. Więcej szczegółów dostępnych jest w polityce prywatności oraz w polityce cookies.